¿Es cierto que el único gasto al comprar una casa es el down payment? Lo que realmente debes saber antes de comprar en Florida
Uno de los errores más frecuentes que veo como Realtor es este:
👉 “Solo necesito el down payment para comprar una casa.”
Y aunque suena bien…
👉 no es completamente cierto.
Además del down payment, existen otros gastos importantes que forman parte del proceso de compra.
Aquí te los explico de forma sencilla:
Estos suelen representar aproximadamente:
👉 entre 2% y 6% del precio de la propiedad
Incluyen:
💬 Ejemplo rápido:
Si compras una propiedad de $400,000, podrías necesitar entre $8,000 y $24,000 adicionales.
(Sí… aquí es donde muchos se sorprenden 😅)
Antes de cerrar, es recomendable hacer una inspección.
👉 Esto te ayuda a:
En Florida esto es clave.
👉 Dependiendo de la zona, el seguro puede variar bastante, especialmente por:
También pueden incluir:
Porque muchos compradores:
❌ Se enfocan solo en el down payment
❌ No se preparan para los demás gastos
❌ Y terminan retrasando su compra
👉 Y eso se puede evitar con la información correcta desde el inicio.
No todo es gastar más…
👉 Existen estrategias para reducir estos costos:
💡 Aquí es donde contar con un buen asesor hace toda la diferencia.
Comprar una propiedad es una de las decisiones más importantes…
y entender todos los costos desde el inicio te pone un paso adelante.
👉 No se trata solo de poder comprar… se trata de comprar bien.
📩 Si estás pensando en comprar en Miami o Broward, te puedo ayudar a entender exactamente cuánto necesitas y cómo prepararte sin sorpresas.
Soy Mariana Romero De Aveiro, REALTOR® en Florida, especializada en bienes raíces residenciales y comerciales, acompañando a compradores, vendedores, propietarios e inversionistas que buscan tomar decisiones informadas, estratégicas y seguras en el mercado inmobiliario del sur de Florida.
Mi trayectoria combina más de 15 años de experiencia en contabilidad y finanzas con más de 6 años en el sector inmobiliario, una combinación que me permite analizar cada operación desde una perspectiva que va más allá de comprar o vender una propiedad: comprender los números, evaluar oportunidades y proteger los intereses de mis clientes.
Actualmente formo parte de La Rosa Realty y su división de bienes raíces comerciales, La Rosa CRE, ampliando mis servicios hacia oportunidades de inversión, propiedades comerciales y espacios para el crecimiento de negocios.
Mi pasión por los bienes raíces nace del deseo de ayudar a las personas a construir patrimonio, aprovechar oportunidades y tomar decisiones que contribuyan a su estabilidad financiera y sus objetivos a largo plazo.
Creo que cada cliente tiene una historia, una necesidad y una meta diferente. Por eso, mi compromiso es ofrecer una asesoría personalizada, basada en el conocimiento del mercado, la transparencia, la comunicación y la confianza.
Desde la compra de tu primera vivienda hasta la venta de una propiedad, la búsqueda de un espacio comercial o una inversión inmobiliaria, mi objetivo es acompañarte con información clara, análisis y una estrategia adaptada a tus necesidades.
💫 Mi misión es ayudarte a tomar decisiones inteligentes en bienes raíces, para que cada propiedad sea parte de tu presente y una oportunidad para construir tu futuro.
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