¿Pagas impuestos en Miami o Broward? Descubre cómo comprar tu casa con bajo inicial
Si actualmente trabajas en Estados Unidos, recibes pay stubs y haces tu declaración de impuestos, hay algo que debes saber:
👉 Podrías estar mucho más cerca de comprar tu casa de lo que imaginas.
Muchas personas en zonas como Miami-Dade y Broward siguen rentando porque creen que necesitan demasiado dinero para comprar… pero la realidad es muy diferente.
Hoy existen opciones diseñadas para facilitar el proceso:
✔️ Préstamo FHA
Solo 3.5% de inicial
Ideal para compradores por primera vez
✔️ Préstamo Convencional
Desde 3% de inicial (primeros compradores)
O 5% en otros casos
En nuestra zona, los montos de financiamiento permiten acceder a propiedades con excelentes valores:
🏡 FHA: aproximadamente hasta $650K+
🏡 Convencional: hasta $832,750
Esto abre oportunidades en ciudades como:
📍 Doral
📍 Hialeah
📍 Miramar
📍 Pembroke Pines
Cuando tienes ingresos reportados y declaras impuestos:
✔️ Demuestras estabilidad financiera
✔️ Facilitas la aprobación del préstamo
✔️ Tienes acceso a mejores programas
👉 En otras palabras: ya estás construyendo el perfil necesario para convertirte en propietario.
Para que tengas una idea clara, aquí tienes dos escenarios comunes en Miami-Dade y Broward usando préstamo FHA:
Inicial (3.5%): $14,000
Cierre (aprox. 3%): $12,000
👉 Total estimado: $26,000
Inicial (3.5%): $22,750
Cierre (aprox. 3%): $19,500
👉 Total estimado: $42,000 – $45,000
👉 Puedes comprar con aproximadamente:
$25,000 a $45,000
💡 Y en muchos casos:
✔️ El vendedor puede contribuir con los gastos de cierre
✔️ Existen programas de asistencia
✔️ No todo tiene que salir de tu bolsillo
Muchas personas siguen rentando porque piensan:
❌ “No tengo suficiente dinero”
❌ “No califico”
Pero la realidad es que sí podrían calificar hoy, y simplemente no lo saben.
Mientras pagas renta, estás ayudando a otra persona a pagar su propiedad…
cuando podrías estar invirtiendo en la tuya.
Si quieres saber si calificas y cuánto necesitas realmente para comprar, puedo ayudarte a evaluarlo de forma clara y sencilla.
No necesitas millones para comprar una propiedad…
necesitas entender los números correctos.
Soy Mariana Romero De Aveiro, Realtor® en Florida, especializada en asesorar a compradores, vendedores e inversionistas que buscan tomar decisiones inteligentes y seguras en el mercado inmobiliario.
Con una trayectoria que une más de 15 años de experiencia en el área contable y financiera y 6 años en el apasionante mundo del Real Estate, acompaño a mis clientes en cada etapa del proceso con una visión integral que combina análisis, estrategia y empatía.
Mi pasión por los bienes raíces nació del deseo de ayudar a las personas a construir patrimonio y alcanzar estabilidad, transformando cada transacción en una oportunidad para crear relaciones duraderas basadas en la honestidad y la confianza.
Trabajo bajo el respaldo de Keller Williams International Lifestyle, junto a un equipo de profesionales que garantiza un proceso fluido y exitoso —desde la búsqueda o venta de una propiedad, hasta la inversión con propósito.
💫 Mi misión es ayudarte a tomar decisiones inteligentes en bienes raíces para que vivas tu mejor versión: en tu hogar, en tu inversión o en tu próxima oportunidad.
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