¿Pagas impuestos en Miami o Broward? Descubre cómo comprar tu casa con bajo inicial
Si actualmente trabajas en Estados Unidos, recibes pay stubs y haces tu declaración de impuestos, hay algo que debes saber:
👉 Podrías estar mucho más cerca de comprar tu casa de lo que imaginas.
Muchas personas en zonas como Miami-Dade y Broward siguen rentando porque creen que necesitan demasiado dinero para comprar… pero la realidad es muy diferente.
Hoy existen opciones diseñadas para facilitar el proceso:
✔️ Préstamo FHA
Solo 3.5% de inicial
Ideal para compradores por primera vez
✔️ Préstamo Convencional
Desde 3% de inicial (primeros compradores)
O 5% en otros casos
En nuestra zona, los montos de financiamiento permiten acceder a propiedades con excelentes valores:
🏡 FHA: aproximadamente hasta $650K+
🏡 Convencional: hasta $832,750
Esto abre oportunidades en ciudades como:
📍 Doral
📍 Hialeah
📍 Miramar
📍 Pembroke Pines
Cuando tienes ingresos reportados y declaras impuestos:
✔️ Demuestras estabilidad financiera
✔️ Facilitas la aprobación del préstamo
✔️ Tienes acceso a mejores programas
👉 En otras palabras: ya estás construyendo el perfil necesario para convertirte en propietario.
Para que tengas una idea clara, aquí tienes dos escenarios comunes en Miami-Dade y Broward usando préstamo FHA:
Inicial (3.5%): $14,000
Cierre (aprox. 3%): $12,000
👉 Total estimado: $26,000
Inicial (3.5%): $22,750
Cierre (aprox. 3%): $19,500
👉 Total estimado: $42,000 – $45,000
👉 Puedes comprar con aproximadamente:
$25,000 a $45,000
💡 Y en muchos casos:
✔️ El vendedor puede contribuir con los gastos de cierre
✔️ Existen programas de asistencia
✔️ No todo tiene que salir de tu bolsillo
Muchas personas siguen rentando porque piensan:
❌ “No tengo suficiente dinero”
❌ “No califico”
Pero la realidad es que sí podrían calificar hoy, y simplemente no lo saben.
Mientras pagas renta, estás ayudando a otra persona a pagar su propiedad…
cuando podrías estar invirtiendo en la tuya.
Si quieres saber si calificas y cuánto necesitas realmente para comprar, puedo ayudarte a evaluarlo de forma clara y sencilla.
No necesitas millones para comprar una propiedad…
necesitas entender los números correctos.
Soy Mariana Romero De Aveiro, REALTOR® en Florida, especializada en bienes raíces residenciales y comerciales, acompañando a compradores, vendedores, propietarios e inversionistas que buscan tomar decisiones informadas, estratégicas y seguras en el mercado inmobiliario del sur de Florida.
Mi trayectoria combina más de 15 años de experiencia en contabilidad y finanzas con más de 6 años en el sector inmobiliario, una combinación que me permite analizar cada operación desde una perspectiva que va más allá de comprar o vender una propiedad: comprender los números, evaluar oportunidades y proteger los intereses de mis clientes.
Actualmente formo parte de La Rosa Realty y su división de bienes raíces comerciales, La Rosa CRE, ampliando mis servicios hacia oportunidades de inversión, propiedades comerciales y espacios para el crecimiento de negocios.
Mi pasión por los bienes raíces nace del deseo de ayudar a las personas a construir patrimonio, aprovechar oportunidades y tomar decisiones que contribuyan a su estabilidad financiera y sus objetivos a largo plazo.
Creo que cada cliente tiene una historia, una necesidad y una meta diferente. Por eso, mi compromiso es ofrecer una asesoría personalizada, basada en el conocimiento del mercado, la transparencia, la comunicación y la confianza.
Desde la compra de tu primera vivienda hasta la venta de una propiedad, la búsqueda de un espacio comercial o una inversión inmobiliaria, mi objetivo es acompañarte con información clara, análisis y una estrategia adaptada a tus necesidades.
💫 Mi misión es ayudarte a tomar decisiones inteligentes en bienes raíces, para que cada propiedad sea parte de tu presente y una oportunidad para construir tu futuro.
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