¿Es cierto que el único gasto al comprar una casa es el down payment? Lo que realmente debes saber antes de comprar en Florida
Uno de los errores más frecuentes que veo como Realtor es este:
👉 “Solo necesito el down payment para comprar una casa.”
Y aunque suena bien…
👉 no es completamente cierto.
Además del down payment, existen otros gastos importantes que forman parte del proceso de compra.
Aquí te los explico de forma sencilla:
Estos suelen representar aproximadamente:
👉 entre 2% y 6% del precio de la propiedad
Incluyen:
💬 Ejemplo rápido:
Si compras una propiedad de $400,000, podrías necesitar entre $8,000 y $24,000 adicionales.
(Sí… aquí es donde muchos se sorprenden 😅)
Antes de cerrar, es recomendable hacer una inspección.
👉 Esto te ayuda a:
En Florida esto es clave.
👉 Dependiendo de la zona, el seguro puede variar bastante, especialmente por:
También pueden incluir:
Porque muchos compradores:
❌ Se enfocan solo en el down payment
❌ No se preparan para los demás gastos
❌ Y terminan retrasando su compra
👉 Y eso se puede evitar con la información correcta desde el inicio.
No todo es gastar más…
👉 Existen estrategias para reducir estos costos:
💡 Aquí es donde contar con un buen asesor hace toda la diferencia.
Comprar una propiedad es una de las decisiones más importantes…
y entender todos los costos desde el inicio te pone un paso adelante.
👉 No se trata solo de poder comprar… se trata de comprar bien.
📩 Si estás pensando en comprar en Miami o Broward, te puedo ayudar a entender exactamente cuánto necesitas y cómo prepararte sin sorpresas.
Soy Mariana Romero De Aveiro, Realtor® en Florida, especializada en asesorar a compradores, vendedores e inversionistas que buscan tomar decisiones inteligentes y seguras en el mercado inmobiliario.
Con una trayectoria que une más de 15 años de experiencia en el área contable y financiera y 6 años en el apasionante mundo del Real Estate, acompaño a mis clientes en cada etapa del proceso con una visión integral que combina análisis, estrategia y empatía.
Mi pasión por los bienes raíces nació del deseo de ayudar a las personas a construir patrimonio y alcanzar estabilidad, transformando cada transacción en una oportunidad para crear relaciones duraderas basadas en la honestidad y la confianza.
Trabajo bajo el respaldo de Keller Williams International Lifestyle, junto a un equipo de profesionales que garantiza un proceso fluido y exitoso —desde la búsqueda o venta de una propiedad, hasta la inversión con propósito.
💫 Mi misión es ayudarte a tomar decisiones inteligentes en bienes raíces para que vivas tu mejor versión: en tu hogar, en tu inversión o en tu próxima oportunidad.
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